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相場よりかなり安い駐車場（月極）について東京都下の市に住んでいます。
賃貸マンションの敷地内駐車場を、家賃とは別に月１万５千円支払って借りています。
舗装はされていますが、屋根なしです。
最近、マンションのすぐ隣の敷地に駐車場ができたのですが、舗装してあって屋根なしの同条件で月１万円なのです。
マンションの反対隣も駐車場なので値段を確認したところ、砂利、ロープで区切っただけで月１万４千円でした。
新駐車場は破格の値段です。
隣といっても数十歩歩くだけで、敷地内にくらべて不便はほとんど感じません。
できたばかりなので、まだ空きは４台あるとのこと。
管理は三○不動産販売「○井のリパーク」、で有名どころでした。
最初に手数料１ヶ月（払い戻しなし）、敷金１ヶ月（戻ってくる）、更新料はなしです。
とびついて借り換えようとしたところ、大家さん側は、新駐車場を意識して月1万２千円にするとの連絡がありました。
それでも２千円の差・・・、長い目で見ると差額は大きいです。
しかし、特に縁故のある大家さんではないのですが、義理というか、マンションを借りている立場からいって、２千円高くでもとどまるべきか・・・悩んでいます。
新駐車場は１年契約で更新していくようですが、１年後の更新時にすぐ値上げ、などということも想定したほうが良いでしょうか。
（一般的にそんなにすぐの値上げはありえるのでしょうか。
）何かアドバイスや、私ならこうします、などのご意見をいただければ助かります。